Código: 628

Endereço: Avenida Litorânea, 2700

Região: Barra Nova

Bairro: Barra Nova

IPTU: 1.200,00

Área Total: 450,00 m²

Área Terreno: 450,00 m²

Dormitórios: 3

Suíte: 1

Banheiros: 3

Vagas: 2

Sala: 1

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Descrição do Imóvel

Cod.: 628
Maravilhosa casa de alto padrão
em BARRA NOVA
650mts da praia, 150mts da lagoa.
Com 3 quartos, sendo 1 suíte
Sala ampla, cozinha, banheiro social.
Quintal todo gramado.
Documentação com escritura e RGI. 100% para financiamento Bancário
R$585.000,00

DETALHES DIFERENCIAIS DA CASA:
*Ponto para hidrômetro no muro com ligação independente para a cisterna e caixa d’água.
*Cisterna de 10 mil litros com suporte para futuro abastecimento externo.
*Duas caixas d'água de mil litros (total de 2 mil litros).
*Canteiro muro externo com textura brilho, e Iluminação em led com acendimento automático.
*Iluminação dos muros internos 100% em led e com interação wi-fi para acendimento por comando de voz com Alexa ou outro (aparelho não incluso).
*100% do terreno do imóvel (450m²) com nível acima do patamar da rua.
*Poço artesiano com bomba e casinha de alvenaria.
*Gramado em frente ao imóvel projetado para refrigeramento da casa.
*Concretagem em torno da casa com telas de aço para suporte de peso (ex. carro), e projetada 100% com lona plástica impermeabilizante para minimizar qualquer tipo de umidade.
*Alicerces de toda a casa tratados com manta asfáltica, mais impermeabilizante "Rebotec" em toda estrutura para redução máxima de qualquer tipo de umidade.
*Contrapiso da casa 100% tratado com lona plástica impermeabilizante, para redução máxima de qualquer umidade.
*Iluminação 100% em led, sendo sala, cozinha, varanda, colunas da varanda, marquises, muros laterais e de fundo, projetados para interação wi-fi por comando de voz Alexa ou outro (aparelho não incluso).

*Piso sala, cozinha, varandas, e quartos, 100% em porcelanato 84x84cm, e banheiro em porcelanato 63x120cm.
*Todos os quartos projetados com drenos de água embutidos e pontos de energia para ar-condicionado, mais fiação já disponível para futura instalação de ventilador de teto.
*Ponto já projetado para futura instalação de energia solar.
*Pontos hidráulicos externos, projetados em locais diferentes para futuros projetos de áreas externas de lazer.
*Cozinha com ilha de iluminação de teto, ampla bancada de pia aparelhada com torneira estilo gourmet, torre de tomadas, e um lindo Cooktop Consul 5 bocas.
*Iluminação decorativa sobre e sob a bancada da sala/cozinha, também 100% interativa.
*Armazenamento de botijões de gás projetado em casa de alvenaria "fora do imóvel".
*Pequeno cômodo com iluminação no sótão para armazenamento de utilitários.

Características

Aceita pet

comodidade do imóvel

Área Gourmet com churrasqueira

Portão Eletrônico

Cômodos

Área de Serviço

Cozinha

Varanda

Infraestrutura

Rua asfaltada

Proximidades

Lagoa

Praia

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

Segurança

Portão eletrônico

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

GISELE S ANDRADE - Creci: RJ 81717
Av. Saquarema, 567 - Loja 23 - Porto Novo - Saquarema – CEP 28991311
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Gisele S. Andrade - (22) 99913-2185
Márcia Câmara - (22)99271-015

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